O problema de higienizar um escritório raramente é a técnica. É a janela.
Ninguém contrata higienização de escritório porque o carpete está sujo. Contrata quando descobre que não existe hora boa para fazer: de dia a operação está rodando, e à noite o prédio tem regra.
A conta que decide tudo é a secagem. O carpete extraído tem estimativa de 5 a 7 horas com ventilação, e esse número é o que define quantos metros cabem numa janela. Não adianta extrair mil metros às cinco da manhã se o expediente começa às oito.
Por isso o cronograma é montado de trás para frente: a partir da hora em que o ambiente precisa estar liberado, define-se quanto se faz naquela noite. O resto fica para a próxima etapa.
Noite, em dias úteis. Entrada depois do expediente, saída antes da abertura. É o formato para área que cabe inteira numa janela, ou para um setor por noite.
Madrugada. Usada quando o prédio só libera acesso de carga nesse horário, ou quando o andar tem operação até tarde.
Fim de semana. Quando existe janela de sexta à noite a domingo, a área toda pode ser feita de uma vez, com folga de sobra para a secagem. É o formato com menos risco de atraso.
Qual deles serve depende da metragem, da ventilação e da regra do prédio, não da preferência. O formato escolhido e o cronograma por etapa ficam na proposta.
A metragem e, quando houver, a planta ou a divisão por setor.
A hora em que o ambiente precisa estar liberado. É a partir dela que o resto se calcula.
A regra do prédio: horário de carga e descarga, autorização da administração, reserva de elevador de serviço, acesso para equipamento.
A ventilação disponível. Em área sem janela ou com ar-condicionado desligado à noite, a secagem estica, e isso entra no plano em vez de virar surpresa.
Se há ponto de energia e água no andar, e onde.
Por setor, com bloqueio rotativo. O andar é dividido em blocos, trabalha-se um por vez e a equipe do cliente ocupa o que já está liberado. É o formato para operação que não para em nenhum momento.
Por pavimento. Em prédio com vários andares, cada noite fecha um pavimento inteiro, que amanhece pronto.
Integral. Quando a janela é longa, a área toda de uma vez.
A divisão é definida antes, por escrito, com o que fica pronto em cada etapa. Sem isso, área grande vira improviso, e improviso em carpete significa base encharcada.
Carpete, por extração com água, que é o método. Para carpete comercial há valores de referência por metro quadrado: a partir de R$ 15,00/m² de 10 a 500 m², e R$ 10,00/m² acima de 500 m².
Cadeiras e poltronas, que costumam ser o maior volume de peças e são orçadas por unidade.
Sofás de recepção e de sala de reunião.
Cortinas e persianas nas composições compatíveis. Não realizamos higienização de blackout em formato nenhum.
Tratar tudo na mesma janela dilui o deslocamento e evita abrir o prédio duas vezes, que é o custo que ninguém coloca na planilha.
O critério é a superfície, não o horário. Higienizar o carpete e as cadeiras do escritório é serviço prestado; limpar o escritório não é.
Não executamos limpeza comercial geral, faxina, conservação diária, limpeza predial, de fachada, de vidros ou pós-obra, e não encaminhamos esses serviços a terceiros.
Não alocamos equipe fixa nem zelador.
Sim, nos três formatos: noite em dias úteis, madrugada e fim de semana. Qual deles serve depende da metragem, da ventilação e da regra de acesso do prédio. O formato escolhido, o cronograma por etapa e as condições ficam definidos na proposta.
A conta não é da velocidade do equipamento, é da janela: o carpete leva uma estimativa de 5 a 7 horas para secar com ventilação, então o cronograma é montado a partir da hora em que o ambiente precisa estar liberado. Quando a metragem não cabe, a área é dividida em etapas.
Não, quando há janela fora do expediente ou quando a área pode ser dividida em setores com bloqueio rotativo, com a equipe do cliente ocupando o bloco já liberado. A divisão é definida por escrito antes de começar.
Sim. O documento fiscal é emitido para o serviço contratado. Condições de pagamento e de faturamento são as registradas na proposta comercial.
Não realizamos visita técnica. O orçamento é elaborado a partir da metragem, de fotos ou vídeo, da quantidade de peças e das informações enviadas, e não há taxa de visita nem de avaliação.
Sim, equipe própria e uniformizada, sem repasse a terceiros. Em prédio com controle de acesso, saber exatamente quem entra faz parte do serviço, e a identificação necessária é fornecida quando aplicável ao processo de contratação.
Valor por m² ou por peça, sem taxa de visita
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