Acima de 500 m², o preço por metro cai e o problema deixa de ser o método: passa a ser a logística.
Em área pequena, o que decide o serviço é a técnica. Em mil metros quadrados, a técnica é a mesma — o que decide é o plano. Quantos metros por noite, quais setores primeiro, onde a equipe do cliente vai trabalhar enquanto um bloco seca.
É também a faixa onde o preço muda. Acima de 500 m² o valor cai para R$ 10,00 por metro quadrado, porque o custo de deslocar equipe e equipamento se dilui na metragem. Abaixo disso, o metro sai mais caro pelo mesmo motivo.
Esta página é sobre a parte que ninguém pergunta no primeiro contato e que determina se o serviço dá certo: como dividir a área para que a empresa continue funcionando enquanto o carpete seca.
Por setor, com bloqueio rotativo. O andar é dividido em blocos. Trabalha-se um por vez, e a equipe do cliente ocupa o bloco já liberado. É o formato para operação que não para.
Por pavimento, em noites consecutivas. Em prédio com vários andares, cada noite fecha um pavimento inteiro, que amanhece pronto.
Integral, em fim de semana. Quando existe uma janela de sexta à noite a domingo, a área toda é feita de uma vez, com margem de sobra para a secagem.
A divisão é definida antes, por escrito, com a metragem de cada etapa e o que fica pronto em cada uma. Sem isso, área grande vira improviso — e improviso em carpete significa base encharcada.
A extração devolve menos de 5% de umidade à base e o carpete seca de 4 a 8 horas com ventilação. Esse número é o que define quantos metros cabem numa noite: não adianta extrair mil metros às cinco da manhã se o expediente começa às oito.
É por isso que a conta não é de produtividade da máquina, e sim da janela disponível. Uma equipe que extrai rápido demais para o tempo de secagem entrega carpete úmido — e carpete úmido no dia seguinte é o sinal de que a lavagem retirou menos água do que aplicou.
Em área grande sem ventilação natural, o plano inclui ventilação forçada por setor. Isso entra no cronograma, não como extra de última hora.
O preço por metro. Acima de 500 m², R$ 10,00 por m². Abaixo, a faixa comercial vai a partir de R$ 15,00 por m² na Zona 1.
O número de noites. Metragem maior raramente cabe numa janela só, e o cronograma passa a ser de várias etapas, com data por setor.
A conferência. Em área grande, o checklist deixa de ser um documento no fim e passa a ser um por setor, assinado quando aquele bloco é liberado.
O que não muda é o método: extração com solução dosada e sucção imediata, a mesma de uma sala de 40 m².
Lajes corporativas e andares inteiros, onde o carpete é contínuo e o tráfego se concentra nos corredores entre estações.
Auditórios e centros de treinamento, que combinam carpete de grande área com poltronas fixas — e as duas coisas podem ser tratadas na mesma janela.
Áreas de circulação e recepções de prédio, onde a sujeira entra da rua e o desgaste aparece primeiro.
Em todos eles vale a mesma frequência: extração a cada 3 a 4 meses na circulação, a cada 6 na estação de trabalho, com manutenção a seco a cada 3 meses entre uma e outra.
R$ 10,00 por metro quadrado. Abaixo de 500 m², a faixa comercial começa em R$ 15,00 por m² na Zona 1. O valor final considera a zona de atendimento, o nível de sujidade e as condições de execução, e é confirmado a partir de fotos ou vídeo.
Depende da janela e da ventilação, não só da máquina. O carpete leva de 4 a 8 horas para secar, então o cronograma é montado de trás para frente: a partir da hora em que o ambiente precisa estar liberado, define-se quantos metros cabem naquela noite. Quando não cabe, a área é dividida em noites consecutivas.
Não. A área é dividida em setores e tratada por etapas, com a equipe do cliente ocupando o bloco já liberado. Em operação que tem janela noturna ou de fim de semana, o trabalho acontece inteiramente fora do expediente.
Pela metragem informada pelo cliente, conferida na visita de execução. Planta baixa, medição da administradora ou o número do contrato de locação servem. Quando há dúvida, a equipe mede antes de fechar o orçamento.
Sim, e a vantagem do modular aparece justamente aí: a placa manchada pode ser tratada isoladamente ou trocada de posição com uma de área menos visível, sem refazer o piso inteiro.
Valor por m², sem taxa de visita
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